產業布局圖

在人們印象中，產業地產同住宅地產、商業地產一樣，都是賣房子的，只不過所賣的房子的功能、性質、有所不同。還有人說：住宅地產做住宅，商業地產做商業，產業地產做產業。顯然，這些說法多少闡明了產業地產不只是建樓賣樓，更是發展產業的內涵。

顧名思義，產業地產可以解讀為：產業+地產，那么產業同樣有著不同的等級之分。下面，我們就來談談關于2.5產業的相關信息。

2.5產業指介于第二和第三產業之間的產業，既有服務、貿易、結算等第三產業管理中心的職能，又具備獨特的研發中心、核心技術產品的生產中心和現代物流保障服務等第二產業運營的職能。

2.5產業不僅是產業概念和口號，而且是整個生產服務集中性的表現。

2.5產業的真正內涵在于突出生產性服務，構架生產和服務一體化，突破以往傳統的產品生產流通方式，以市場發展需要為導向，以生產性服務為主體，以研發設計、虛擬工廠為表現手法，從而把整個產業價值鏈聯系起來。

獨棟工業別墅實體圖

2.5產業具有以下特點：

（1）增值性。現代社會化大生產中，生產性服務對提高產品價值作用越來越大，其在產品生成的價值鏈中的作用超過生產制造。

（2）知識性。因其是知識和技術密集的產業，服務具有知識化、技術化的特征，是促進高素質人才集聚，提供高智力、高效率的知識技術服務。

（3）創新性。2.5產業是高新技術的主要使用者和推動者，在其服務過程中又稱為高新技術的推廣者，所以，它的發展離不開自身的創新。

（4）關聯性。服務提供與客戶消費同時進行，互相聯動，密不可分，并在整個產業鏈的各種服務中依存度越來越高。

（5）信用性。信用決定服務產品的價格，信用體系保證服務過程的質量。

2.5產業是比較寬泛、籠統的概念，涵蓋的內容很多，一個綜合型園區在產業規劃中可以參照、借用2.5產業的內容，融會貫通、多元并舉，做好產業鏈的整合與服務體系的搭建。

                                                                                長信科技產業園

                                                  省級雙創孵化基地   生命科學創新中心

長信科技產業園定位為2.5產業園，位于陜西省西咸新區周陵新興產業園區，屬于陜西自由貿易區、西咸新區，“兩區”的核心區域。總體規劃面積100畝，規劃建筑面積為8.72萬平方米，是目前西咸新區配套設施最齊全，規模最領先的工業社區之一。